Comment rendre une maison accessible sans barrières architecturales ?

Une maison sans obstacles est essentielle pour permettre aux personnes handicapées de vivre leur vie quotidienne sans effort. Cet article explore les différentes façons de rendre une maison accessible.

Dans un logement, qu’il soit neuf ou à rénover, l’accessibilité peut être améliorée par le remplacement ou l’installation d’équipements, de meubles, d’accessoires et d’installations utiles.
Parfois, des travaux plus structurels peuvent être nécessaires, tels qu’une meilleure division des espaces intérieurs et l’élimination des barrières architecturales.

De manière générale, rendre un logement accessible, c’est le rendre adaptable aux situations qui évoluent tout au long de la vie. L’objectif de cette transformation est d’augmenter le confort de vie des personnes qui l’habitent, d’améliorer leur qualité de vie au quotidien dans une perspective d’autonomie à domicile.

Qu’est-ce que les barrières architecturales ?

Les barrières architecturales sont des obstacles physiques que l’on peut trouver à différents endroits de la maison et qui rendent plus difficiles les déplacements entre les différentes pièces et l’accès à celles-ci. Parmi ces obstacles, on peut citer les escaliers et les marches, qui constituent sans aucun doute l’obstacle le plus flagrant à l’accessibilité de la maison. Mais aussi les portes trop étroites, les meubles qui dépassent trop, les poignées et interrupteurs placés trop haut ou trop bas, et d’autres éléments de ce type.

Tous ces éléments représentent un obstacle pour les utilisateurs de fauteuils roulants en premier lieu, mais aussi pour toutes les personnes dont les capacités de marche sont réduites, les aveugles, les malvoyants et les sourds. Il en va de même pour les enfants en bas âge, ou dans les situations de limitations temporaires telles que les accidents, les convalescences et les grossesses difficiles.
L’arrêté ministériel n° 236 du 14 juin 1989 relatif à la prise en compte et à l’élimination des barrières architecturales dans les bâtiments publics et privés concerne toutes ces catégories de personnes.

Ce que signifie briser les barrières architecturales

La création d’une maison sans barrières est essentielle pour redonner de l’indépendance aux personnes souffrant de ces problèmes. L’élimination des barrières architecturales peut consister à élargir les portes, à réorganiser ou à modifier le mobilier, à arrondir les angles, à installer un monte-escalier, à poser des mains courantes et des poignées ergonomiques là où c’est nécessaire, à appliquer une finition antidérapante sur le sol, etc.

Un logement accessible signifie que les personnes dont les capacités motrices ou sensorielles sont réduites ou limitées ont la possibilité d’atteindre le bâtiment et ses unités, d’y accéder facilement et de se déplacer entre les espaces et les zones en toute sécurité et de manière indépendante.

Comment rendre une maison accessible

En général, la réalisation d’un logement accessible doit être soigneusement planifiée, d’autant plus que chaque besoin est différent. Lors de la planification, il est important de se rappeler que chaque handicap, niveau d’ancienneté ou situation temporaire nécessite des aménagements différents, qui dépendent également du style de vie de la personne et de sa manière habituelle de vivre dans le logement.

Que peut-on faire pour rendre une maison plus accessible ?

Barrières verticales : escaliers et marches

Comme nous l’avons vu, les escaliers et les marches sont peut-être la pire barrière architecturale pour ceux qui se déplacent en fauteuil roulant ou avec d’autres aides, mais aussi pour tous ceux qui ont des capacités motrices limitées ou qui sont sujets à la fatigue.

Les obstacles à la circulation peuvent être internes (pour passer d’un étage à l’autre de la maison) ou externes, comme les volées d’escaliers dans un immeuble ou les marches reliant la porte d’entrée au niveau de la rue.

Dans ce cas, la solution la plus efficace consiste àinstaller un monte -escalier ou un mini-ascenseur. Les monte-escaliers s’adaptent à tous les types d’escaliers, y compris les escaliers en colimaçon ou les escaliers à plusieurs volées, avec ou sans paliers et de toutes largeurs. Ils peuvent souvent être installés sans travaux de maçonnerie et sans permis ; ils fonctionnent avec de faibles besoins énergétiques et, dans les cas les plus modernes, peuvent même s’adapter à différents styles architecturaux.

Petites différences de niveau à l’intérieur de la maison

De petites différences de hauteur dans la maison peuvent restreindre la liberté de mouvement des personnes en fauteuil roulant ou d’autres aides similaires. On parle en ce sens surtout des seuils de portes et de balcons, qui empêchent un accès fluide aux terrasses, balcons et autres espaces extérieurs.

Lorsque les épaisseurs dépassent 2,5 cm, une personne en fauteuil roulant n’est pas en mesure de les franchir, même en exerçant une force de poussée plus importante. Dans ce cas, des rampes (fixes ou mobiles, selon la fréquence d’utilisation) peuvent être installées pour faciliter le passage.

Une autre solution consiste à abaisser les obstacles bien en dessous de 2,5 cm, afin de permettre une liberté de mouvement suffisante sans l’encombrement des plates-formes. Une solution très efficace à cet égard est fournie par les Fenêtres-portes en aluminium, telles que celles de METRA Building. Grâce à ses propriétés de résistance et de légèreté, l’aluminium permet de réaliser des profilés de faible épaisseur; les portes de balcon de METRA Building font tomber les barrières architecturales et réduisent les obstacles au minimum grâce au seuil bas.

Positionnement des poignées, interrupteurs et autres accessoires

Pour les personnes en fauteuil roulant en particulier, il est essentiel que les éléments de la maison soient placés à une hauteur appropriée afin qu’ils puissent être utilisés facilement et de manière autonome.

Les interrupteurs, par exemple, peuvent être placés à une hauteur comprise entre 60 et 140 cm. Les prises de courant un peu plus bas, entre 45 et 115 cm ; l’interphone un peu plus haut, entre 110 et 130 cm. Ces variations de hauteur dépendent beaucoup des caractéristiques de la personne qui l’utilise, de son état et de ses besoins. D’une manière générale, il est préférable de choisir des meubles bas plutôt que des meubles hauts dans toutes les pièces de la maison, et d’ajuster l’emplacement des poignées pour qu’elles soient facilement accessibles.

La hauteur des poignées d’entrée et des dispositifs de commande doit être comprise entre 80 et 95 cm ; une hauteur moyenne de 90 cm est recommandée. La gamme de produits METRA Building comprend à la fois des portes intérieures et des portes d’entrée conformes à la réglementation.
Les Portes d’entrée METRA Building en aluminium offrent une excellente étanchéité, sont durables et peuvent être personnalisées selon les besoins du client en termes de couleur, de finition et, bien sûr, de hauteur de poignée pour une plus grande accessibilité.

Il en va de même pour les Fenêtres-portes. Les poignées et les dispositifs de commande doivent être placés à une hauteur comprise entre 100 et 130 cm, la hauteur recommandée étant de 115 cm. METRA Building propose des fenêtres et des portes de balcon parfaitement accessibles, ainsi qu’en aluminium ; ce matériau leur confère solidité, beauté et résistance aux intempéries et à l’effraction

Espace de passage et de manœuvre

Pour rendre le logement plus accessible, il faut certainement tenir compte de lalargeur des passages pour les personnes ayant des difficultés à marcher et se déplaçant avec des béquilles ou d’autres aides. Mais aussi, pour les utilisateurs de fauteuils roulants, l’espace nécessaire pour manœuvrer, se déplacer latéralement et faire marche arrière.

Il est important de se déplacer lentement pièce par pièce et d’identifier tous les obstacles à cette liberté de mouvement. Il s’agit souvent de couloirs étroits, de balcons, de salles de bains ou de cuisines où l’espace de manœuvre est insuffisant, du manque d’espace pour ouvrir les portes ou les portes de placards ou d’appareils électroménagers.

La largeur libre de la porte de l’appartement ou de la maison doit être d’au moins 80 cm. Là encore, les Portes d’entrée proposées par METRA Building atteignent la largeur minimale requise et sont parfaites pour une maison accessible, belle et fonctionnelle.

Les portes intérieures de la maison doivent avoir une portée libre d’au moins 75 cm. Pour une maison sereinement accessible, nous vous recommandons les portes intérieures de Portes intérieures METRA Building qui, outre les caractéristiques caractéristiques uniques de l’aluminium et l’expérience de la construction, minimisent les profils pour donner plus d’espace au mouvement.

Enfin, les Fenêtres-portes donnant sur des balcons doivent avoir une portée libre minimale de 75 cm. Ici aussi, vous pouvez opter pour les solutions minimalistes de METRA Building, ainsi que pour des Fenêtres-portes coulissantes. Le système d’ouverture coulissante réduit l’encombrement et augmente la maniabilité.

Praticité et fonctionnalité

Une maison plus accessible n’est pas seulement une maison sans barrières architecturales, mais aussi une maison qui permet d’y vivre au quotidien de manière pratique et fonctionnelle. Pour les personnes qui souhaitent rester totalement indépendantes, mais qui ont des difficultés à se déplacer, il est important de réduire les espaces dans lesquels il est plus facile d’accumuler de la poussière et de la saleté ; il est préférable d’avoir des espaces ouverts et minimaux, qui induisent également une plus grande liberté de mouvement.

Les cadres en aluminium se prêtent exceptionnellement bien à une idée de minimalisme et de “propreté” des environnements. Il ne faut pas non plus sous-estimer le fait que l’aluminium est facile et rapide à nettoyer et qu’il ne nécessite aucun entretien.

En outre, il est important de rappeler ce que prévoient les normes en vigueur : l’arête vive de l’imposte inférieure de l’ouvrant des fenêtres doit être convenablement façonnée ou protégée afin de ne pas provoquer d’accidents. La conception de METRA Building prévoit des arêtes convenablement arrondies, ce qui permet de respecter les normes et d’éviter les accidents désagréables. Pour une plus grande protection, les fenêtres METRA Building peuvent être complétées par des protections d’angle, c’est-à-dire des accessoires qui couvrent les coins du châssis de la fenêtre.

Faciliter la vie grâce à la domotique

Lorsque l’on se demande comment rendre une maison accessible, la domotique est sans aucun doute l’une des réponses les plus sensées à cette question. La domotique est très utile pour rendre la maison fonctionnelle et intelligente dans n’importe quel contexte, mais elle devient cruciale dans une situation d’accessibilité architecturale.

Les solutions offertes par la domotique sont nombreuses et peuvent parfois être personnalisées en fonction de besoins spécifiques. Dans tous les cas, l’objectif de la domotique est toujours d’automatiser et donc de faciliter de nombreuses opérations de gestion de la maison.

La domotique permet notamment d’ouvrir et de fermer les portes et les fenêtres, ainsi que les systèmes d’occultation ; d’allumer et d’éteindre à distance et à des heures programmées les appareils et divers systèmes, tels que le système d’alarme antivol ; d’allumer et d’éteindre les lumières et de régler leur intensité ; d’activer la télévision, le système musical, le téléphone et de composer des numéros pour communiquer avec l’extérieur ; de fermer les volets et/ou d’activer le système de chauffage/climatisation automatiquement en fonction des conditions météorologiques et de la température extérieure.

La domotique utilise des dispositifs qui se rendent particulièrement accessibles aux personnes handicapées ou à faible motricité : puces, toucher, pression, reconnaissance faciale ou vocale, commande vocale ou applaudissements sont autant de solutions qui répondent à des besoins différents, même pour les personnes dont les capacités sensorielles sont réduites.

Tous les produits METRA Building, y compris les portes, les fenêtres, les portes de balcon et les systèmes d’ombragesont préparés pour être connectés au système domotique de la maison, facilitant ainsi l’ouverture et la fermeture à distance. La domotique ne résout pas tous les problèmes d’accessibilité, mais elle facilite certainement la vie des gens dans un contexte d’autonomie et de fiabilité technologique maximale.

Comment rendre un logement accessible pièce par pièce

Chaque pièce de la maison peut nécessiter des interventions différentes pour faire tomber les barrières architecturales et créer un espace plus accessible et plus vivable pour tous.

Espaces extérieurs de la maison

L’accessibilité de la maison commence avant même d’y entrer, et ce point ne doit pas être sous-estimé. Il est important de disposer d’un espace de stationnement réservé, d’un trottoir ou d’une allée suffisamment spacieux pour permettre une liberté de mouvement maximale, ainsi que d’un éclairage adéquat. Le sol doit être constitué de matériaux lisses et réguliers, éventuellement sans joints, afin de faciliter les déplacements et la marche.

Les sols doivent être horizontaux et coplanaires, non glissants. Les éventuelles différences de niveau doivent être comblées par l’installation de rampes ; le bord des seuils doit être arrondi.

Les cheminements doivent être facilement reconnaissables : il est utile de différencier le matériau ou la couleur des sols. Les grilles doivent avoir un maillage qui ne constitue pas un obstacle ou un danger ; les paillassons doivent être encastrés et les patins solidement ancrés.

Entrée et couloir

Toutes les portes du logement, y compris la porte d’entrée, doivent avoir une largeur d’au moins 80 cm pour permettre l’accès des fauteuils roulants et des personnes utilisant d’autres aides à la marche. Dans certains cas, il est conseillé d’équiper les portes de poignées ergonomiques pour faciliter la préhension et la liberté de mouvement.

Salon et chambre à coucher

Les pièces où les personnes sont susceptibles de passer le plus de temps doivent être conçues avec un espace suffisant entre les différents meubles, afin que les personnes puissent s’y déplacer facilement. En général, il est conseillé de laisser un espace minimum de 70 à 90 cm entre les meubles, et jusqu’à 150 à 170 cm dans le cas d’une personne en fauteuil roulant.

Comme indiqué précédemment, la porte intérieure menant du salon aux chambres doit avoir une largeur libre d’au moins 75 cm ; une mesure qui est pleinement respectée par les portes de bâtiment de METRA. Le lit doit être suffisamment haut pour permettre à la personne de s’asseoir, de se coucher et de se lever facilement, même de manière autonome. Il est conseillé d’installer un élévateur ou d’autres équipements – électriques ou mécaniques – qui facilitent les déplacements.

Pour la penderie, vous pouvez opter pour des portes coulissantes et des étagères qui glissent vers l’extérieur, éventuellement à l’aide d’une commande électrique.

Enfin, il est important de rappeler que les Fenêtres-portes coulissantes présentes ne doivent pas nécessiter un effort excessif pour être ouvertes et fermées. En effet, selon les lois en vigueur, la pression à exercer pour effectuer ces manœuvres ne doit pas être supérieure à 8 kg ; les produits METRA Building respectent également cette norme.

Salle de bains

Étant donné qu’il s’agit généralement de la plus petite pièce de la maison, la salle de bains est souvent la plus problématique lorsqu’il s’agit de rendre un logement accessible.

Conseils généraux : le lavabo doit avoir une hauteur d’environ 80 cm et être dépourvu de colonnes ou d’armoires basses, de sorte qu’il soit facile d’y accéder, même avec un fauteuil roulant. La douche doit être posée sur le sol, sans aspérité. Les meubles de la salle de bains doivent être placés bas et ne pas dépasser une hauteur de 140 cm. Comme dans le reste des pièces, les sols glissants et les arêtes vives doivent être évités. Enfin, dans la salle de bains et la cuisine, on peut envisager d’installer des robinets qui peuvent être actionnés par des cellules photoélectriques.

La porte intérieure de la marque METRA Building est également recommandée dans ce cas, car elle permet la liberté de mouvement et l’espace de manœuvre requis par la loi.

Cuisine

La cuisine peut également poser des problèmes, notamment en ce qui concerne la liberté de mouvement due à l’étroitesse des espaces et à l’ouverture des portes et des volets.

L’évier de cuisine devrait avoir une hauteur d’environ 80 cm et une profondeur maximale de 65 cm, de sorte qu’il puisse également être utilisé en position assise. Comme nous l’avons vu plus haut, une excellente idée consiste à prévoir des portes coulissantes ou à battants, manuelles ou électriques, afin d’éviter l’encombrement des portes à charnières. Au lieu d’étagères fixes, il est conseillé de prévoir des paniers ou des étagères coulissantes. Les plans de travail et les ustensiles de toutes sortes doivent naturellement être disposés à une hauteur et dans une position permettant l’utilisation la plus facile et la plus pratique.

Bonus sur les barrières architecturales : économisez 75% avec METRA Building

Rénover une maison pour la rendre entièrement accessible est un travail qui peut demander beaucoup d’efforts et d’énergie. L’État italien offre un allégement fiscal qui rend cette intervention beaucoup plus viable sur le plan économique : la prime de 75 % pour les barrières architecturales.

La mesure a été introduite par la Loi budgétaire 2022 (loi n° 234/2021).Elle a ensuite été prolongée par celle de 2023 jusqu’au 31 décembre 2025.
Il s’agit d’une facilitation autonome et supplémentaire par rapport au Bonus Casa 50% ou au Superbonus 110%, destinée à ceux qui réalisent des travaux pour éliminer les barrières architecturales et rendre leurs logements accessibles conformément aux exigences du décret ministériel n° 236 du 14 juin 1989.

Avec la prime pour les barrières architecturales, il est possible d’économiser jusqu’à 75 % des dépenses encourues jusqu’à un montant maximum variant entre 30 000 et 50 000 euros selon le type de bâtiment, moyennant le respect d’exigences techniques spécifiques qui doivent être certifiées par un technicien qualifié qui atteste la suppression effective des barrières architecturales grâce à l’intervention sur le bâtiment. Le rapport certifie la conformité de l’intervention avec les exigences techniques et la congruence des dépenses déclarées par rapport au type d’intervention.

Plusieurs catégories de travaux sont couvertes par le bonus-malus architectural : par exemple, le remplacement des finitions (sols, portes, aménagements extérieurs ou intérieurs, terminaux de systèmes), la rénovation ou l’adaptation des systèmes technologiques (toilettes, systèmes électriques, systèmes d’interphone, systèmes d’ascenseur), la rénovation des escaliers et des ascenseurs, l’insertion de rampes à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments et de monte-escaliers ou de plates-formes élévatrices.

La prime à la barrière architecturale peut être utilisée sous la forme d’une remise sur la facture.
Dans ce cas, le détaillant METRA Building anticipe la déduction fiscale, sous la forme d’une remise de 75 %.
La déduction fiscale peut également être demandée directement par le contribuable dans sa déclaration d’impôts. Dans ce cas, la déduction s’élève à 75 % des dépenses encourues, à diviser en 5 tranches annuelles égales.

La prime est uniquement applicable aux bâtiments existants de toute catégorie cadastrale pour les travaux effectués entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025, tant en ce qui concerne les parties communes que les unités de construction individuelles, ou dans le cas de travaux d’automatisation des systèmes de construction, pour les coûts d’élimination et de récupération des matériaux du système remplacé. En revanche, elle n’est pas applicable pour les interventions liées à une nouvelle construction ou à une démolition suivie d’une reconstruction.
Les citoyens, les organismes publics et les particuliers ou les entreprises, ainsi que les copropriétés, peuvent bénéficier de la prime.
Dans la pratique, la prime peut également être utilisée individuellement par ceux qui vivent dans une copropriété, c’est-à-dire pour remplacer uniquement les fenêtres et les portes de leur propre appartement sans avoir à intervenir sur l’ensemble de la copropriété (comme c’est le cas pour le Superbonus de 110 %).

A Cette page vous pouvez en savoir plus sur la prime à la barrière architecturale.